Asumisen finansialisaatio. Finansialisaation vaikutukset asuntotuotantoon, maankäyttöön ja kaupunkisuunnitteluun

Application summary

Asuntomarkkinoilla on keskeinen rooli osana finansialisaatiokehitystä. Asumisen finansialisaation on todettu vaikuttavan elinkustannusten nousuun, varallisuuserojen kasvuun ja lopulta siihen, millaista kaupunkitilaa tuotetaan. Myös Suomessa on tunnistettu finansialisaatiolle tyypillistä kehitystä ja omistusasumisen osuuden lasku, yksityisen vuokrasektorin kasvu sekä uudisrakentamisen heikko laatu herättävät huolta paitsi rakentamisen ekologisesta myös kaupunkien sosiaalisesta kestävyydestä. Vaikka finansialisaatio on vakiintunut tutkimuskohde globaalisti, sen kontekstualisointi pohjoismaisissa on puutteellista ja diskurssin yhdistäminen arkkitehtuuritutkimukseen harvinaista. Väitöskirjani tavoitteena on kolmen tapaustutkimuksen avulla yhdistää kestävämpää suunnittelua käsittelevä kotimainen asunto- ja kaupunkitutkimus kansainväliseen finansialisaatiokirjallisuuteen ja tutkia miten rahoituskapitalismi ohjaa asuntosuunnittelua, rakentamista ja kaavoitusta Suomessa. Ensimmäinen tapaus käsittelee yksityistä asuntosijoitustoimintaa taloyhtiölainallisissa uudisrakennuskohteissa. Toinen tapaus keskittyy pääoma- ja eläkerahastojen kiinteistösijoitusstrategioihin ja niiden kautta tuotettuihin Built-to-Rent asuntoihin. Kolmas tapaus tutkii julkisen vallan roolia finansialisaation mahdollistajana ja tarkastelee maankäyttösopimuksia, tontinluovutusta sekä kaavoituksen roolia kaupunkiuudistushankkeissa. Näiden ilmiöiden kautta ja asettamalla tutkimuskohteeksi 2010-luvun asuntotuotanto, tutkimus selvittää miten finansialisaation vaikutukset heijastuvat suomalaiseen asuntotuotantoon ja kaupunkirakenteeseen. Tarkastelemalla uudisrakentamisen taustalla vaikuttavaa taloudellista logiikkaa väitöskirja pyrkii tarjoamaan monitieteisen näkökulman asunto- ja kaupunkitutkimukseen ja tuottamaan empiiristä tietoa asuntorahoituksen asettamista tavoitteista ja reunaehdoista asuntotuotannolle.